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二手房如何公證

【導語】:此文為你介紹二手房如何公證,詳細內容如下:

  委托公證:

  主要指上家或下家無法親自辦理相關房產過戶手續,只能委托其他人或中介公司辦理相關公證手續。由于手寫委托書無法確認其真實性,交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方能為其辦理相關的過戶手續。由于現在二手房大多通過中介公司來交易,中介公司為方便交易一般會要求客戶辦理委托公證手續,所以不論是境外人還是本地人,在二手房交易中都會辦理相關的委托公證手續。委托公證費則因委托內容的不同而分為人民幣300元至800元不等。

  贈與公證:

  在目的二手房交易中還有一種贈與方式,即業主自愿將房屋贈與他人,并要求將房屋產權人名字進行更改。贈與行為必須進行公證。有的人可能會認為將房屋贈與他人,費用會比出售房屋少。其實,在不考慮房屋價格的情況下,贈與所產生的稅費比買賣產生的稅費要高。贈與公證費為合同評估價總價的2%。

  復印件與原件相符公證:

  雖然現階段部分期房轉讓可以不經發展商同意進行交易,但是發展商不愿提供相關的預售合同。交易中心規定,交易雙方必須提供足夠的預售合同方能交易。因此,下家必須拿上家的預售合同辦理復印件與原件相符的公證,共六本以上的合同前往交易中心辦理轉讓手續。這種復印件與原件相符的公證收費為人民幣300元至700元不等。

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