寶雞二手房

購買二手房的注意事項

【導語】:比起新商品房來,二手房有著許多天然的優勢,購買二手房成了許多人在當下環境中的第一選擇。那么,如何購買二手房,購買二手房的注意事項有哪些呢?

  購買二手房的注意事項

  (一)房屋手續是否齊全。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

  (二)房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

  (三)交易房屋是否在租。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”,也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

  (四)市政規劃是否影響。有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋附近要建高層住宅,可能影響采光、價格等市政規劃情況,才急于出售,作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

  此外,需要注意事項還有,如所購買的房屋是否為福利房、單位房,因為這種房屋可能存在一些轉讓限制。原房主在轉讓房屋時,其物業管理費,電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用是否拖欠等等。

  在購買二手房過程中,可能會出現各種不同的情況,比如二手房的買賣合同不像商品房買賣合同那么全面,對于一些細節問題還需要雙方自己約定清楚,辦理的手續也是比較繁雜耗時的,而大多數購買二手房的群體都是對房屋有剛性需求的,建議可以將二手房購買的手續辦理,以及期間各種糾紛的處理委托給專業律師,為您的生活帶來便利。

手機訪問 寶雞本地寶首頁

  • 寶雞二手房過戶流程

    二手房怎么過戶,本地寶為你提供二手房交易的過戶流程,內容如下:

  • 二手房中介費的收費方式,如何避免房產中介吃差價

    二手房中介費的收費方式,如何避免房產中介吃差價,詳情如下:

  • 二手房交易稅費怎么計算

    根據法律規定,二手房交易稅費是由買方和賣房分別繳納的。本地寶為你提供相關信息

  • 寶雞二手房過戶的材料

    買賣二手房交易,二手房過戶需要哪些材料,二手房過戶需要的材料如下:

  • 寶雞二手房買賣須知

    房價的水漲船高使得二手房市場買賣開始火爆,買不起新房的人開始著眼買二手房。但是在二手房的交易中也有許多方面需要注意,這是為了避免交易之后發生糾紛等問題。

  • 寶雞二手房貸款步驟

    目前二手房銀行貸款最高可以貸總房價的70%貸款。分為公積金貸款,商業貸款(按揭)和組合貸款(公積金和商業組合貸款),具體貸款流程如下:

  • 二手房買賣攻略

    隨著新房房價的持續增長,二手房市場日益升溫。到兩手市場去“淘”房子,已經成為很多人購買房屋行之有效的途徑。那么,如何花更少的錢買到更好的房子?如何挑選一套適合自己的房子?在哪些區域買二手房能夠

  • 二手房按揭貸款的條件

    二手房按揭貸款的條件有哪些,需要哪些條件,本地寶為你提供相關信息,具體內容如下:

  • 二手房如何公證

    此文為你介紹二手房如何公證,詳細內容如下:

  • 二手房買賣常見糾紛有什么,如何避免二手房合同糾紛

    此文為你介紹二手房買賣常見糾紛及如何避免二手房合同糾紛,詳情如下:

  • 哪些情況下二手房買賣無效

    商品房的銷售是在開發商與買房人之間完成的,二手房的買賣是在房屋產權人與買房人之間完成的。由于國家出臺了一系列法律法規,用以規范商品房的銷售,所以相對于商品房的銷售而言,二手房的買賣更能體現當

  • 二手房合同主要條款有哪些

    二手房合同怎么簽?主要條款有哪些呢?這是廣大購房者一直想問的。我們知道,簽合同在某種程度上可以看作是交易的終極目標,其重要性不言而喻。因為要簽什么、如何簽都將決定購買的房子是怎么樣的,因此作為

猜你喜歡
熱門推薦
本地寶鄭重聲明:本文僅代表作者個人觀點,與本地寶無關。其原創性及文中陳述內容未經本站證實,本地寶對本文及其中全部或者部分內容的真實性、完整性、及時性不作任何保證和承諾,請網友自行核實相關內容。
企業文化 | 廣告服務 | 廣告價目 | 關于我們 | 聯系我們 | 誠聘英才 | 法律顧問 | 意見建議 | 本地寶APP
本地寶 BENDIBAO.COM 匯深網 版權所有 2006-2021 ICP證:粵ICP備17055554號
欧美毛片性情免费播放,国产人在线成免费视频网址,英语老师当我的面脱丝袜,国产一区精品视频一区二区 网站地图