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二手房中介費的收費方式,如何避免房產中介吃差價

【導語】:二手房中介費的收費方式,如何避免房產中介吃差價,詳情如下:

  一、二手房中介費的收費方式

  1、中介費一般是第三方收取的,例如中介公司,不應該向房東支付,除非他不是真正的房東,但也要注意被黑。

  2、中介費一般是一次性收取,注意索要發票

  3、二手房中介費的收取沒有成文規定。(需到有關部門辦理)

  二、如何避免房產中介吃差價

  1、最好是三方見面、透明交易,房屋買賣十分復雜,所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時,最好能買賣雙方和中介公司都見面,做到透明交易,就不會吃虧上當了。

  2、不見面也要看委托代理合同,如果在無法見面的情況下,也應該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同,一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍,這就有利于保證買賣雙方的利益。另外,應要求中介公司出示一系列證明,并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料,若發現合約上某些項目不符時,買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

  3、查看相關證件辨明真假房源,對于賣方來說,如果中介公司提出現金收購,一定要辦理相應的過戶手續,防止中介公司在沒有辦理手續之前,將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言,要警惕假房源,有些僅是房托并非真正房主,如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金,而中介公司又謊稱房子被賣走,到時定金也難退回。

  4、不讓中介公司代理兩方,在進行二手房交易時,不要委托中介公司代理買、賣兩方,而是盡量讓中介公司僅代理一方,只有這樣才能真正保證委托方的利益。

  5、多方了解信息,之所以被吃差價,與買、賣方不了解房子的信息也不無關系,周邊房子的價格是多少?房子是否會升值?只要了解了這些,就可以大致估出房子的價格。這樣,才不會以較低的價格出售,或以較高的價格購買,沒有了被吃差價的可能。

  6、請行家參考,買、賣房屋之前,請房地產專家、律師,或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人參考。

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